案例詳情
項目名稱: 東莞第一國際匯一城
開發商: 東莞市匯一城商業經營管理有限公司
案例類別: 購物中心
服務內容: 招商營運

項目基本信息:

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本項目位于東莞CBD核心,百萬平米城市綜合體。整體項目前后延綿1公里,占地面積超過21萬㎡,總建筑面積逾100萬㎡。項目涵蓋了20萬㎡的一站式購物中心One Mall匯一城、海德廣場超五星級酒店、高端住宅及SOHO公寓、國際甲級寫字樓、情景式商業步行街等業態形式,是目前東莞新城市中心區經營面積最大,功能最齊全、服務人群最廣泛的大型購物中心。

 

項目需要解決的核心問題:

    1)    整個項目商業體量過大,周邊主要是政府配套為主,如博物館、體育館等,消費人群相對過少;

    2)    項目前二期的商業都是以銷售為主,整體經營狀況一般;

    3)    項目集中商業購物中心體量相對較大,地勢有高差,出入口較多,鋪位規劃、業態組合上存在很多弊端。

     

解決問題的核心操作思路:

    1)采取高舉高打的態度,通過營銷推廣、包裝等手段,向市場傳遞“南城集吃喝玩東為一體”的概念,采取主力店先行,引入吉之島、橙天嘉禾影院兩大主力店,提升市場定位,吸引品牌店的入駐。

    2)    向市場傳遞購物中心由開發商持有,統一經營經一管理;同時,項目開來后通過不定期的活動,吸引目的性消費人群。

    3)    項目高差部份采用斜坡跟階梯的方式同時解決,階梯部份多采用光帶鋪地。每個區在業態組合、規劃上,定位清晰,主題明確。

     

項目整體評價:

 利用位置及體量的優勢,引領東莞之最,打造南城的城市綜合體。

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